Hva er de tilhørende kostnadene å ta hensyn til hvis du ønsker å kjøpe bolig i Spania i 2024?

Å kjøpe bolig i Spania kan være både et spennende og utfordrende eventyr. For utlendinger kan denne prosessen være enda mer kompleks, ettersom regelverket er vesentlig forskjellig fra hjemlandet. Nedenfor ser vi på kostnadene du bør vurdere når du kjøper en eiendom i Spania i 2024.

Skatter og avgifter å vurdere når du kjøper bolig i Spania

Når du bestemmer deg for å kjøpe en bolig i Spania , er det viktig å vurdere ikke bare prisen på eiendommen, men også en rekke tilleggsutgifter som må tas i betraktning. Her er en liste over de viktigste kostnadene som er involvert:

1. Notarielle gebyrer:

Honorarene til notaren, som er ansvarlig for å formalisere skjøtet, varierer fra 600 til 1000 euro, avhengig av eiendommens verdi.

2. Eiendomsregister:

Registrering av skjøtet i Tinglysningen har en kostnad som varierer mellom 400 og 700 euro.

3. Avgifter:

Ved kjøp av nybyggeiendommer skal følgende betales:

• mva (merverdiavgift), som i 2024 er 10 % av boligens pris.
• IAJD (Documented Legal Acts Tax): beløpet avhenger av hvert autonomt samfunn

For brukte boliger betales Eiendomsoverføringsskatt (ITP) , som kan variere mellom 6 % og 10 % av boligens totale pris, avhengig av selvstyre.

4. Juridiske gebyrer:

Hvis du bestemmer deg for å ansette en advokat for å håndtere de juridiske aspektene på egen hånd, er salærene deres vanligvis 1 % til 2 % av kjøpesummen.

5. Boliglån:

Hvis du planlegger å finansiere kjøpet, ta hensyn til utgifter som taksering av eiendommen, som koster mellom 250 og 600 euro, og åpningsgebyrer som kan nå opptil 2 % av den lånte kapitalen.

Totalt kan utgifter og skatter utgjøre mellom 10 % og 12 % av boligens verdi .

Stol på vår uforpliktende konsulenttjeneste for å løse dine tvil om boligkjøp i Spania

Hvis du tenker på å kjøpe en eiendom i Spania , er det viktig at du planlegger budsjettet nøye og informerer deg selv om alle kostnadene som er involvert. Rådfør deg med våre eiendomsmeglere på Costa Blanca og Costa Calida , eksperter på juridiske og skattemessige spørsmål, kan gjøre prosessen mye enklere og tryggere. Ta kontakt med vårt eiendomsbyrå MEDIMAR EIENDOM og begynn å lete etter drømmehjemmet i dette vakre landet i dag, og sørg for at du er forberedt på alle aspekter ved å kjøpe bolig i Spania.

• Vår e-post: olga.lovold@medimareiendom.com
• Vårt telefonnummer i Spania for å motta anrop: (+34) 610 460 332
• Besøk oss på våre fysiske kontorer: Calle Narciso Yepes 12, El Chaparral, 03184 Torrevieja (Alicante Spania).