Vilka är de associerade kostnaderna att ta hänsyn till om du vill köpa en bostad i Spanien 2024?

Att köpa en bostad i Spanien kan vara både ett spännande och utmanande äventyr. För utlänningar kan denna process vara ännu mer komplex, eftersom reglerna skiljer sig väsentligt från deras hemländer. Nedan tittar vi på de kostnader du bör tänka på när du köper en fastighet i Spanien 2024.

Skatter och avgifter att tänka på när du köper en bostad i Spanien

När du bestämmer dig för att köpa ett hus i Spanien är det viktigt att inte bara ta hänsyn till priset på fastigheten, utan också en rad extra utgifter som måste tas med i beräkningen. Här är en lista över de viktigaste kostnaderna:

1. Notarieavgifter:

Arvoden för notarie, som ansvarar för att formalisera handlingen, varierar från 600 till 1 000 euro, beroende på fastighetens värde.

2. Fastighetsregistret:

Att registrera handlingen i Fastighetsregistret har en kostnad som varierar mellan 400 och 700 euro.

3. Skatter:

För köp av nybyggnadsfastigheter ska följande betalas:

• Moms (Value Added Tax), som år 2024 är 10 % av bostadens pris.
• IAJD (Documented Legal Acts Tax): beloppet beror på varje autonom gemenskap

För begagnade bostäder betalas fastighetsöverlåtelseskatt (ITP) , som kan variera mellan 6 % och 10 % av bostadens totala pris, beroende på den autonoma regionen.

4. Juridiska avgifter:

Om du bestämmer dig för att anlita en advokat för att hantera de juridiska aspekterna på egen hand, är deras arvode vanligtvis 1 % till 2 % av köpeskillingen.

5. Bolån:

Om du planerar att finansiera köpet, ta hänsyn till utgifter som värdering av fastigheten, som kostar mellan 250 och 600 euro, och öppningsavgifter som kan nå upp till 2 % av det lånade kapitalet.

Totalt kan utgifter och skatter uppgå till mellan 10 % och 12 % av bostadens värde .

Räkna med vår kostnadsfria konsulttjänst för att lösa dina tvivel om att köpa ett hus i Spanien

Om du funderar på att köpa en fastighet i Spanien är det viktigt att du planerar din budget noggrant och informerar dig själv om alla kostnader. Rådgör med våra fastighetsmäklare på Costa Blanca och Costa Calida , experter på juridiska och skattemässiga frågor, kan göra processen mycket enklare och säkrare. Kontakta vår fastighetsbyrå MEDIMAR EIENDOM och börja leta efter ditt drömhem i detta vackra land redan idag, och se till att du är förberedd på alla aspekter av att köpa ett hus i Spanien.

• Vår mejl: olga.lovold@medimareiendom.com
• Vårt telefonnummer i Spanien för att ta emot samtal: (+34) 610 460 332
• Besök oss på våra fysiska kontor: Calle Narciso Yepes 12, El Chaparral, 03184 Torrevieja (Alicante Spanien).