Какие сопутствующие расходы следует учитывать, если вы хотите купить дом в Испании в 2024 году?
Покупка дома в Испании может быть одновременно захватывающим и сложным приключением. Для иностранцев этот процесс может быть еще более сложным, поскольку правила существенно отличаются от правил их родных стран. Ниже мы рассмотрим расходы, которые следует учитывать при покупке недвижимости в Испании в 2024 году.
Налоги и сборы, которые следует учитывать при покупке дома в Испании
Когда вы решаете купить дом в Испании , важно учитывать не только цену недвижимости, но и ряд дополнительных расходов , которые необходимо учитывать. Вот список основных расходов:
1. Нотариальные сборы:
Стоимость услуг нотариуса, ответственного за оформление сделки, составляет от 600 до 1000 евро в зависимости от стоимости недвижимости.
2. Реестр недвижимости:
Регистрация права собственности в Реестре недвижимости обойдется в сумму от 400 до 700 евро.
3. Налоги:
При покупке объектов недвижимости нового строительства необходимо оплатить следующее:
- НДС (налог на добавленную стоимость), который в 2024 году составит 10% от стоимости жилья.
- IAJD (налог на документально подтвержденные правовые акты): размер зависит от каждого автономного сообщества.
За вторичное жилье взимается налог на передачу права собственности (ITP) , который может варьироваться от 6% до 10% от общей стоимости жилья в зависимости от автономного сообщества.
4. Юридические расходы:
Если вы решите нанять юриста, который самостоятельно займется юридическими аспектами, его гонорар обычно составляет 1–2 % от цены покупки.
5. Ипотека:
Если вы планируете финансировать покупку самостоятельно, примите во внимание такие расходы, как оценка недвижимости, которая стоит от 250 до 600 евро, и вступительный взнос, который может составить до 2% от заемного капитала.
В общей сложности расходы и налоги могут составить от 10% до 12% от стоимости дома .
Положитесь на нашу бесплатную консультационную услугу, которая разрешит ваши сомнения по поводу покупки дома в Испании.
Если вы думаете о покупке недвижимости в Испании , очень важно тщательно спланировать свой бюджет и узнать обо всех связанных с этим расходах. Проконсультируйтесь с нашими агентами по недвижимости на Коста Бланка и Costa Calida , эксперты в юридических и налоговых вопросах, могут сделать этот процесс намного проще и безопаснее. Свяжитесь с нашим агентством недвижимости MEDIMAR EIENDOM и начните искать дом своей мечты в этой прекрасной стране уже сегодня, и убедитесь, что вы готовы ко всем аспектам покупки дома в Испании.
- Наш адрес электронной почты: olga.lovold@medimareiendom.com
- Наш номер телефона в Испании для приема звонков: (+34) 610 460 332
- Посетите нас в наших физических офисах: Calle Narciso Yepes 12, El Chaparral, 03184 Торревьеха (Аликанте, Испания).