Какие сопутствующие расходы следует учитывать, если вы хотите купить дом в Испании в 2024 году?

Покупка дома в Испании может быть одновременно захватывающим и сложным приключением. Для иностранцев этот процесс может быть еще более сложным, поскольку правила существенно отличаются от правил их родных стран. Ниже мы рассмотрим расходы, которые следует учитывать при покупке недвижимости в Испании в 2024 году.

Налоги и сборы, которые следует учитывать при покупке дома в Испании

Когда вы решаете купить дом в Испании , важно учитывать не только цену недвижимости, но и ряд дополнительных расходов , которые необходимо учитывать. Вот список основных расходов:

1. Нотариальные сборы:

Стоимость услуг нотариуса, ответственного за оформление сделки, составляет от 600 до 1000 евро в зависимости от стоимости недвижимости.

2. Реестр недвижимости:

Регистрация права собственности в Реестре недвижимости обойдется в сумму от 400 до 700 евро.

3. Налоги:

При покупке объектов недвижимости нового строительства необходимо оплатить следующее:

• НДС (налог на добавленную стоимость), который в 2024 году составит 10% от стоимости жилья.
• IAJD (налог на документально подтвержденные правовые акты): размер зависит от каждого автономного сообщества.

За вторичное жилье взимается налог на передачу права собственности (ITP) , который может варьироваться от 6% до 10% от общей стоимости жилья в зависимости от автономного сообщества.

4. Юридические расходы:

Если вы решите нанять юриста, который самостоятельно займется юридическими аспектами, его гонорар обычно составляет 1–2 % от цены покупки.

5. Ипотека:

Если вы планируете финансировать покупку самостоятельно, примите во внимание такие расходы, как оценка недвижимости, которая стоит от 250 до 600 евро, и вступительный взнос, который может составить до 2% от заемного капитала.

В общей сложности расходы и налоги могут составить от 10% до 12% от стоимости дома .

Положитесь на нашу бесплатную консультационную услугу, которая разрешит ваши сомнения по поводу покупки дома в Испании.

Если вы думаете о покупке недвижимости в Испании , очень важно тщательно спланировать свой бюджет и узнать обо всех связанных с этим расходах. Проконсультируйтесь с нашими агентами по недвижимости на Коста Бланка и Costa Calida , эксперты в юридических и налоговых вопросах, могут сделать этот процесс намного проще и безопаснее. Свяжитесь с нашим агентством недвижимости MEDIMAR EIENDOM и начните искать дом своей мечты в этой прекрасной стране уже сегодня, и убедитесь, что вы готовы ко всем аспектам покупки дома в Испании.

• Наш адрес электронной почты: olga.lovold@medimareiendom.com
• Наш номер телефона в Испании для приема звонков: (+34) 610 460 332
• Посетите нас в наших физических офисах: Calle Narciso Yepes 12, El Chaparral, 03184 Торревьеха (Аликанте, Испания).