Fréttir

Medimar eiendom Fréttir

Hvaða kostnað þarf að taka með í reikninginn ef þú vilt kaupa hús á Spáni árið 2024?
27 sep 2024

Hvaða kostnað þarf að taka með í reikninginn ef þú vilt kaupa hús á Spáni árið 2024?

Að kaupa hús á Spáni getur verið bæði spennandi og krefjandi ævintýri. Fyrir útlendinga getur þetta ferli verið enn flóknara þar sem reglur eru verulega frábrugðnar heimalöndum þeirra. Hér að neðan lítum við á kostnaðinn sem þú ættir að hafa í huga þegar þú kaupir eign á Spáni árið 2024.

Skattar og gjöld sem þarf að hafa í huga þegar þú kaupir hús á Spáni

Þegar þú ákveður að kaupa hús á Spáni er nauðsynlegt að huga ekki aðeins að verðinu á eigninni, heldur einnig fjölda viðbótarkostnaðar sem þarf að taka tillit til. Hér er listi yfir helstu kostnað sem fylgir:

1. Lögbókandagjöld:

Þóknun lögbókanda, sem er ábyrgur fyrir formfestingu bréfsins, eru á bilinu 600 til 1.000 evrur, allt eftir verðmæti eignarinnar.

2. Fasteignaskrá:

Það kostar á milli 400 og 700 evrur að skrá bréfið í fasteignaskrá.

3. Skattar:

Fyrir kaup á nýbyggingareign þarf að greiða:

  • VSK (Value Added Tax), sem árið 2024 er 10% af verði heimilisins.
  • IAJD (Documented Legal Acts Tax): upphæðin fer eftir hverju sjálfstjórnarsamfélagi

Fyrir notuð heimili er greiddur eignaskattur (ITP) sem getur verið breytilegur á bilinu 6% til 10% af heildarverði heimilisins, allt eftir sjálfstjórnarsvæðinu.

4. Lögfræðigjöld:

Ef þú ákveður að ráða lögfræðing til að sinna lagalegum þáttum á eigin spýtur eru þóknun þeirra venjulega 1% til 2% af kaupverði.

5. Veðlán:

Ef þú ætlar að fjármagna kaupin skaltu taka tillit til útgjalda eins og fasteignamats sem kostar á bilinu 250 til 600 evrur og opnunargjalda sem geta numið allt að 2% af lánsfé.

Alls geta útgjöld og skattar numið allt að 10% til 12% af verðmæti heimilisins .

Reiknaðu með okkar án skuldbindingar ráðgjafarþjónustu til að leysa efasemdir þínar um íbúðakaup á Spáni

Ef þú ert að hugsa um að kaupa eign á Spáni er mikilvægt að þú skipuleggur fjárhagsáætlun þína vandlega og upplýsir þig um allan kostnaðinn sem því fylgir. Ráðfærðu þig við fasteignasala okkar á Costa Blanca og Costa Calida , sérfræðingar í laga- og skattamálum, geta gert ferlið mun auðveldara og öruggara. Hafðu samband við fasteignasöluna okkar MEDIMAR EIENDOM og byrjaðu að leita að draumaheimilinu þínu í þessu fallega landi í dag, og vertu viss um að þú sért tilbúinn fyrir allar hliðar húsnæðiskaupa á Spáni.

  • Netfangið okkar: olga.lovold@medimareiendom.com
  • Símanúmerið okkar á Spáni til að taka á móti símtölum: (+34) 610 460 332
  • Heimsæktu okkur á skrifstofum okkar: Calle Narciso Yepes 12, El Chaparral, 03184 Torrevieja (Alicante Spánn).


Properties

Ekki missa af draumarsvæðinu þínu

Skráðu þig núna og vertu fyrstur til að vita um nýjustu eignir okkar til sölu Costa Blanca, Costa Calida and Costa del Sol (Spain).

Biðja um ókeypis horfur og leiðbeiningar um að kaupa á Spáni!

© 2024 Medimar Eiendom · All rights reserved · Legal athugið Privacy Cookies Web Map

Design and CRM: Mediaelx

WhatsApp