Hvaða kostnað þarf að taka með í reikninginn ef þú vilt kaupa hús á Spáni árið 2024?

Að kaupa hús á Spáni getur verið bæði spennandi og krefjandi ævintýri. Fyrir útlendinga getur þetta ferli verið enn flóknara þar sem reglur eru verulega frábrugðnar heimalöndum þeirra. Hér að neðan lítum við á kostnaðinn sem þú ættir að hafa í huga þegar þú kaupir eign á Spáni árið 2024.

Skattar og gjöld sem þarf að hafa í huga þegar þú kaupir hús á Spáni

Þegar þú ákveður að kaupa hús á Spáni er nauðsynlegt að huga ekki aðeins að verðinu á eigninni, heldur einnig fjölda viðbótarkostnaðar sem þarf að taka tillit til. Hér er listi yfir helstu kostnað sem fylgir:

1. Lögbókandagjöld:

Þóknun lögbókanda, sem er ábyrgur fyrir formfestingu bréfsins, eru á bilinu 600 til 1.000 evrur, allt eftir verðmæti eignarinnar.

2. Fasteignaskrá:

Það kostar á milli 400 og 700 evrur að skrá bréfið í fasteignaskrá.

3. Skattar:

Fyrir kaup á nýbyggingareign þarf að greiða:

• VSK (Value Added Tax), sem árið 2024 er 10% af verði heimilisins.
• IAJD (Documented Legal Acts Tax): upphæðin fer eftir hverju sjálfstjórnarsamfélagi

Fyrir notuð heimili er greiddur eignaskattur (ITP) sem getur verið breytilegur á bilinu 6% til 10% af heildarverði heimilisins, allt eftir sjálfstjórnarsvæðinu.

4. Lögfræðigjöld:

Ef þú ákveður að ráða lögfræðing til að sinna lagalegum þáttum á eigin spýtur eru þóknun þeirra venjulega 1% til 2% af kaupverði.

5. Veðlán:

Ef þú ætlar að fjármagna kaupin skaltu taka tillit til útgjalda eins og fasteignamats sem kostar á bilinu 250 til 600 evrur og opnunargjalda sem geta numið allt að 2% af lánsfé.

Alls geta útgjöld og skattar numið allt að 10% til 12% af verðmæti heimilisins .

Reiknaðu með okkar án skuldbindingar ráðgjafarþjónustu til að leysa efasemdir þínar um íbúðakaup á Spáni

Ef þú ert að hugsa um að kaupa eign á Spáni er mikilvægt að þú skipuleggur fjárhagsáætlun þína vandlega og upplýsir þig um allan kostnaðinn sem því fylgir. Ráðfærðu þig við fasteignasala okkar á Costa Blanca og Costa Calida , sérfræðingar í laga- og skattamálum, geta gert ferlið mun auðveldara og öruggara. Hafðu samband við fasteignasöluna okkar MEDIMAR EIENDOM og byrjaðu að leita að draumaheimilinu þínu í þessu fallega landi í dag, og vertu viss um að þú sért tilbúinn fyrir allar hliðar húsnæðiskaupa á Spáni.

• Netfangið okkar: olga.lovold@medimareiendom.com
• Símanúmerið okkar á Spáni til að taka á móti símtölum: (+34) 610 460 332
• Heimsæktu okkur á skrifstofum okkar: Calle Narciso Yepes 12, El Chaparral, 03184 Torrevieja (Alicante Spánn).