Jakie koszty trzeba wziąć pod uwagę, jeśli chcesz kupić dom w Hiszpanii w 2024 roku?

Kupno domu w Hiszpanii może być zarówno ekscytującą, jak i trudną przygodą. Dla obcokrajowców proces ten może być jeszcze bardziej skomplikowany, ponieważ przepisy znacznie różnią się od tych obowiązujących w ich krajach ojczystych. Poniżej przyjrzymy się kosztom, które należy wziąć pod uwagę przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii w 2024 r.

Podatki i opłaty, które należy wziąć pod uwagę przy zakupie domu w Hiszpanii

Kiedy zdecydujesz się kupić dom w Hiszpanii , ważne jest, aby wziąć pod uwagę nie tylko cenę nieruchomości, ale także szereg dodatkowych wydatków , które należy wziąć pod uwagę. Oto lista głównych kosztów:

1. Opłaty notarialne:

Opłata notariusza, który zajmuje się sporządzeniem aktu notarialnego, wynosi od 600 do 1000 euro, w zależności od wartości nieruchomości.

2. Rejestr nieruchomości:

Zarejestrowanie aktu własności w rejestrze nieruchomości wiąże się z kosztami wahającymi się od 400 do 700 euro.

3. Podatki:

W przypadku zakupu nowych nieruchomości budowlanych należy uiścić następujące opłaty:

• VAT (podatek od wartości dodanej), który w 2024 r. wynosi 10% ceny domu.
• Podatek od udokumentowanych aktów prawnych ( IAJD ): wysokość podatku zależy od każdej wspólnoty autonomicznej

W przypadku domów z drugiej ręki płaci się podatek od przeniesienia własności (ITP) , który w zależności od wspólnoty autonomicznej może wynosić od 6% do 10% całkowitej ceny domu.

4. Opłaty prawne:

Jeżeli zdecydujesz się zatrudnić prawnika, który zajmie się kwestiami prawnymi na własną rękę, jego wynagrodzenie wyniesie zazwyczaj od 1% do 2% ceny zakupu.

5. Hipoteka:

Jeśli planujesz sfinansować zakup, weź pod uwagę koszty, takie jak wycena nieruchomości, która kosztuje od 250 do 600 euro, a także opłaty za otwarcie, które mogą wynieść nawet 2% pożyczonego kapitału.

Łącznie wydatki i podatki mogą stanowić od 10% do 12% wartości domu .

Skorzystaj z naszej niezobowiązującej usługi doradczej, aby rozwiać swoje wątpliwości dotyczące zakupu domu w Hiszpanii

Jeśli myślisz o kupnie nieruchomości w Hiszpanii , ważne jest, abyś dokładnie zaplanował swój budżet i poinformował się o wszystkich kosztach. Skonsultuj się z naszymi agentami nieruchomości na Costa Blanca i Costa Calida , eksperci w kwestiach prawnych i podatkowych, mogą sprawić, że proces ten będzie znacznie łatwiejszy i bezpieczniejszy. Skontaktuj się z naszą agencją nieruchomości MEDIMAR EIENDOM i zacznij szukać domu swoich marzeń w tym pięknym kraju już dziś, i upewnij się, że jesteś przygotowany na wszystkie aspekty zakupu domu w Hiszpanii.

• Nasz adres e-mail: olga.lovold@medimareiendom.com
• Nasz numer telefonu w Hiszpanii do odbierania połączeń: (+34) 610 460 332
• Odwiedź nas w naszych biurach fizycznych: Calle Narciso Yepes 12, El Chaparral, 03184 Torrevieja (Alicante, Hiszpania).