Met welke kosten moet u rekening houden als u in 2024 een huis in Spanje wilt kopen?

Een huis kopen in Spanje kan zowel een spannend als uitdagend avontuur zijn. Voor buitenlanders kan dit proces nog complexer zijn, omdat de regelgeving aanzienlijk verschilt van die in hun thuisland. Hieronder bekijken we de kosten waar u rekening mee moet houden bij het kopen van een woning in Spanje in 2024.

Belastingen en kosten waarmee u rekening moet houden bij het kopen van een huis in Spanje

Wanneer u besluit om een huis in Spanje te kopen , is het essentieel om niet alleen de prijs van het onroerend goed te overwegen, maar ook een reeks extra kosten die in aanmerking moeten worden genomen. Hier is een lijst met de belangrijkste kosten die hierbij betrokken zijn:

1. Notariskosten:

De kosten van de notaris, die verantwoordelijk is voor het formaliseren van de akte, variëren van 600 tot 1.000 euro, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed.

2. Kadaster:

De kosten voor het inschrijven van de akte in het Kadaster variëren van 400 tot 700 euro.

3. Belastingen:

Bij aankoop van nieuwbouwwoningen dienen de volgende bedragen betaald te worden:

• BTW (Belasting Toegevoegde Waarde), die in 2024 10% van de prijs van de woning bedraagt.
• De IAJD (Documented Legal Acts Tax): het bedrag is afhankelijk van elke autonome regio

Voor bestaande woningen wordt overdrachtsbelasting (ITP) geheven. Deze belasting kan variëren van 6% tot 10% van de totale prijs van de woning, afhankelijk van de autonome regio.

4. Juridische kosten:

Als u besluit om een advocaat in te huren om de juridische aspecten zelf te regelen, bedragen de kosten doorgaans 1% tot 2% van de aankoopprijs.

5. Hypotheek:

Als u van plan bent de aankoop te financieren, houd dan rekening met kosten zoals de taxatie van het onroerend goed, waarvan de kosten tussen de 250 en 600 euro liggen, en met afsluitkosten die kunnen oplopen tot 2% van het geleende kapitaal.

In totaal kunnen de kosten en belastingen oplopen tot 10% tot 12% van de waarde van de woning .

Vertrouw op onze vrijblijvende adviesdienst om uw twijfels over het kopen van een huis in Spanje weg te nemen

Als u overweegt om een woning in Spanje te kopen , is het van vitaal belang dat u uw budget zorgvuldig plant en uzelf informeert over alle kosten die hierbij komen kijken. Raadpleeg onze makelaars in onroerend goed aan de Costa Blanca en Costa Calida , experts in juridische en fiscale zaken, kunnen het proces veel gemakkelijker en veiliger maken. Neem contact op met ons makelaarskantoor MEDIMAR EIENDOM en begin vandaag nog met zoeken naar het huis van uw dromen in dit prachtige land, en zorg ervoor dat u voorbereid bent op alle aspecten van het kopen van een huis in Spanje.

• Ons e-mailadres: olga.lovold@medimareiendom.com
• Ons telefoonnummer in Spanje om oproepen te ontvangen: (+34) 610 460 332
• Bezoek ons op onze fysieke kantoren: Calle Narciso Yepes 12, El Chaparral, 03184 Torrevieja (Alicante Spanje).