Quels sont les coûts associés à prendre en compte si vous souhaitez acheter une maison en Espagne en 2024 ?

Acheter une maison en Espagne peut être une aventure à la fois passionnante et pleine de défis. Pour les étrangers, ce processus peut être encore plus complexe, car les réglementations sont très différentes de celles de leur pays d'origine. Ci-dessous, nous examinons les coûts à prendre en compte lors de l'achat d'une propriété en Espagne en 2024.

Taxes et frais à prendre en compte lors de l'achat d'une maison en Espagne

Lorsque vous décidez d'acheter une maison en Espagne , il est essentiel de prendre en compte non seulement le prix du bien, mais également une série de dépenses supplémentaires dont il faut tenir compte. Voici une liste des principaux coûts impliqués :

1. Frais de notaire :

Les honoraires du notaire, chargé de formaliser l'acte, varient entre 600 et 1 000 euros, selon la valeur du bien.

2. Registre foncier :

L'inscription de l'acte au Registre Foncier a un coût qui varie entre 400 et 700 euros.

3. Impôts :

Pour les achats de propriétés neuves, les frais suivants doivent être payés :

• La TVA (Taxe sur la Valeur Ajoutée), qui en 2024 est de 10% du prix du logement.
• L' IAJD (Taxe sur les Actes Juridiques Documentés) : le montant dépend de chaque Communauté Autonome

Pour les logements d'occasion, il faut payer l' impôt sur les transferts de propriété (ITP) , qui peut varier entre 6% et 10% du prix total du logement, selon la Communauté autonome.

4. Frais juridiques :

Si vous décidez de faire appel à un avocat pour gérer vous-même les aspects juridiques, ses honoraires représentent généralement 1 à 2 % du prix d’achat.

5. Hypothèque :

Si vous envisagez de financer l'achat, prenez en compte des dépenses telles que l'estimation du bien, qui coûte entre 250 et 600 euros, et les frais d'ouverture qui peuvent atteindre jusqu'à 2% du capital emprunté.

Au total, les dépenses et les taxes peuvent représenter entre 10 et 12 % de la valeur de la maison .

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