¿Cuáles son los gastos asociados a tener en cuenta si deseas comprar una vivienda en España en 2024?

Comprar una vivienda en España puede ser tanto una aventura emocionante como un desafío. Para los extranjeros, este proceso puede resultar aún más complejo, dado que las normativas cambian significativamente respecto a sus países de origen. A continuación, analizamos los gastos que debes tener en cuenta al comprar una propiedad en España en 2024.

Impuestos y tasas a tener en cuenta al comprar una vivienda en España

Cuando decides comprar una vivienda en España, es fundamental considerar no solo el precio de la vivienda, sino también una serie de gastos adicionales que se deben contemplar. Aquí te presentamos una lista de los principales costes involucrados:

1.      Gastos Notariales:

Los honorarios del notario, que se encargan de formalizar la escritura, oscilan entre 600 y 1.000 euros, dependiendo del valor de la propiedad.

2.      Registro de la Propiedad:

Registrar la escritura en el Registro de la Propiedad tiene un costo que varía entre 400 y 700 euros.

3.      Impuestos:

Para compras de propiedades de obra nueva, se debe pagar:

• El IVA, (Impuesto sobre el Valor Añadido) que en 2024 es del 10% sobre el precio de la vivienda.
• El IAJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados): la cuantía depende de cada Comunidad Autónoma

Para las viviendas de segunda mano, se paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) que puede variar entre el 6% y el 10% del precio total de la vivienda, dependiendo de la Comunidad Autónoma.

4.      Honorarios Legales:

Si decides contar, por tu propia cuenta, con un abogado para gestionar los aspectos legales, sus honorarios suelen ser del 1% al 2% del precio de compra.

5.      Hipoteca:

Si planeas financiar la compra, ten en cuenta gastos como la tasación del inmueble, que cuesta entre 250 y 600 euros, y tarifas de apertura que pueden llegar hasta el 2% del capital prestado.

En total, los gastos e impuestos pueden sumar entre un 10% y un 12% del valor de la vivienda.

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