Welche Nebenkosten müssen Sie berücksichtigen, wenn Sie im Jahr 2024 ein Haus in Spanien kaufen möchten?

Der Kauf eines Eigenheims in Spanien kann ein spannendes und zugleich herausforderndes Abenteuer sein. Für Ausländer kann dieser Prozess sogar noch komplexer sein, da sich die Vorschriften erheblich von denen in ihren Heimatländern unterscheiden. Im Folgenden sehen wir uns die Kosten an, die Sie beim Kauf einer Immobilie in Spanien im Jahr 2024 berücksichtigen sollten.

Steuern und Gebühren, die beim Kauf eines Hauses in Spanien zu berücksichtigen sind

Wenn Sie sich für den Kauf eines Eigenheims in Spanien entscheiden, müssen Sie nicht nur den Preis der Immobilie berücksichtigen, sondern auch eine Reihe zusätzlicher Kosten , die berücksichtigt werden müssen. Hier ist eine Liste der wichtigsten Kosten:

1. Notarkosten:

Die Kosten des Notars, der die Urkunde beurkundet, betragen je nach Wert der Immobilie zwischen 600 und 1.000 Euro.

2. Grundbuchamt:

Die Kosten für die Eintragung der Urkunde ins Grundbuchamt betragen zwischen 400 und 700 Euro.

3. Steuern:

Beim Kauf einer Neubauimmobilie sind folgende Zahlungen zu leisten:

• Mehrwertsteuer (Mehrwertsteuer), die im Jahr 2024 10 % des Hauspreises beträgt.
• Die IAJD (Steuer auf dokumentierte Rechtsakte): Der Betrag hängt von jeder Autonomen Gemeinschaft ab

Für gebrauchte Immobilien muss die Grunderwerbsteuer (ITP) gezahlt werden, die je nach Autonomer Gemeinschaft zwischen 6 % und 10 % des Gesamtpreises der Immobilie betragen kann.

4. Rechtskosten:

Wenn Sie sich dazu entschließen, einen Anwalt zu beauftragen, der die rechtlichen Aspekte selbst regelt, beträgt dessen Gebühr normalerweise 1 % bis 2 % des Kaufpreises.

5. Hypothek:

Wenn Sie planen, den Kauf zu finanzieren, berücksichtigen Sie Kosten wie die Bewertung der Immobilie, die zwischen 250 und 600 Euro kostet, und Eröffnungsgebühren, die bis zu 2 % des geliehenen Kapitals betragen können.

Insgesamt können die Kosten und Steuern 10 bis 12 Prozent des Immobilienwertes ausmachen .

Verlassen Sie sich auf unseren unverbindlichen Beratungsservice, um Ihre Zweifel beim Kauf eines Eigenheims in Spanien auszuräumen

Wenn Sie den Kauf einer Immobilie in Spanien in Erwägung ziehen, ist es wichtig, dass Sie Ihr Budget sorgfältig planen und sich über alle anfallenden Kosten informieren. Lassen Sie sich von unseren Immobilienmaklern an der Costa Blanca beraten. und Costa Calida , Experten in Rechts- und Steuerfragen, können den Prozess viel einfacher und sicherer machen. Kontaktieren Sie unsere Immobilienagentur MEDIMAR EIENDOM und beginnen Sie noch heute mit der Suche nach dem Haus Ihrer Träume in diesem wunderschönen Land und stellen Sie sicher, dass Sie auf alle Aspekte des Hauskaufs in Spanien vorbereitet sind.

• Unsere E-Mail: olga.lovold@medimareiendom.com
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